Инвестиционные перспективы. Мнение эксперта.

Инвестиционная привлекательность объекта

Онлайн-показ
Можно посмотреть по видеосвязи

Оптимальное решение – это продажа данного дома по этажам - по одному для каждого собственника. Получится уникальный таун-хаус в интересном месте по цене ниже, чем жилье в городе (нужно учесть, что средняя цена за м² в данном районе – порядка 150 000 за м² и метраж от 200-300 м² на вторичке с уставшими ремонтами из девяностых-нулевых годов)

27 млн. рублей за этаж – цена, которая позволяет сделать реально клевый проект флиппинга или при вложении порядка 50 000 в м² довольно симпатичный и приятный дом для собственного проживания

В отличие от недвижимости, которая встречается на вторичке, при поэтажной покупке – это будет дом в 200 м² в отличном экологическом районе по цене квартиры из далекого пригородного человейника.
Это если отталкиваться от текущих цен...

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

На Севере города будет достаточно дорогое и ликвидное жилье курортного района и территории вокруг нового центра притяжения и экономической активности - Лахта Центра Газпрома

Данил Бекиров

Эксперт по созданию инвестиционной недвижимости с портфелем более 3,8 млрд. руб.
Девелопер. Более 6 лет опыта Re-новации зданий в центре Санкт-Петербурга и Москвы

31 октября 2023 года на заседании Правительства Санкт-Петербурга одобрен проект нового Генплана города. Это главный документ градостроительного развития до 2040 года.

Наравне с квартальными застройками новых районов высокоэтажного строительства, будет набирать обороты средне и малоэтажное строительство вокруг Петербурга в районах городах на север - Зеленогорск, Сестрорецк, Юнтолово, Ольгино, и на юг...

Выводы для инвестиций в землю и девелоперов довольно просты:
- Девелоперы будут строить десятки школ, детских садов, поликлиник и спортивных сооружений, перекладывая эти затраты в уменьшение маржинальности или в повышение цен на жилье.
- На Севере города будет достаточно дорогое и ликвидное жилье курортного района и территории вокруг нового центра притяжения и экономической активности - Лахта Центра Газпрома.
Кстати, уже идет строительство второй, очень крутой башни. Развитие этого кластера и прилегающих территорий будет просто колоссальным.

>>>>>> Читать статью полностью <<<<<<

Приглашаю на просмотр дома.
Всё покажу, отвечу на все вопросы, напою вкусным чаем.

Собственник объекта

Коробов Андрей

Записаться на встречу с собственником